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2024-04-24 14:37
来源：搜房网济南
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4月24日， 济高控股底价拿下小鸭地块，底价成交，成交价格8.72亿。该地块大概率建设改善楼盘。
其中，A-1地块土地面积24158㎡，容积率2.3，楼面价9473元/㎡；A-2地块土地面积15869㎡，容积率2.3，楼面价9483元/㎡；2宗地块位于花园东路以南，开拓路以东，两宗住宅用地均限高54米。
挂牌条件为：本次出让地块作为小鸭集团及周边片区城市更新项目的首批地块，土地竞得人需要达到以下条件，
1、竞得人须严格按照规划部门出具的规划条件、设计要求及济南高新区齐鲁软件园发展中心认可的设计方案进行建设。2、土地成交后 3 个工作日内，竞得人须与济南高新区管委会批复的小鸭集团及周边片区城市更新项目实施主体签订合作协议，由济南高新区齐鲁软件园发展中心负责监督实施，逾期未签订协议，不予签订土地成交确认书，竞价结果无效，竞买保证金的20%不予退还。3、代建不少于250㎡的社区文化设施，不少于425㎡的社区托育设施，不少于150㎡的社区食堂，一所9班幼儿园。
据了解，高新区小鸭集团及周边片区城市更新项目有序推进，2022年6月，高控股发布了“小鸭工业园及宿舍更新改造项目土地熟化咨询服务项目采购竞争性磋商公告”。从公告中能看到，该项目土地熟化的规模将达500亩左右。
2023年8月8日，济南市贤文片区04街区控制性详细规划面向社会公示并征求意见，从规划图中看出，街区内规划住宅用地增加，住宅的基准容积率为2.3。
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规划范围：规划范围约72.00公顷。东至凤凰路、西至开拓路、北至花园东路、南至工业南路。
主导属性与发展规模：贤文片区04街区主导功能为居住、商务，规划城市建设用地规模约70.75公顷。
土地使用规划：规划用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地等。
