济南
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2020-07-09 09:05
来源：搜房网济南
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7月9日，市中区原压力容器厂项目地块B住宅地和井家沟地块B、C地块商业地再次挂牌出让，二次流拍。总出让面积为93222平方米，合计约有139.8亩。
详情如下：
去年这三块地的挂牌情况：
对比去年，住宅地块保证金降了，底价也降了。本次出让中，两个商业地块地价虽然没降，但住宅地块楼面价降到了6297元/㎡，每平降价约700元。
其次，这次挂牌条件不再有明确的指向性，同时也把外资缴纳保证金的条件给去掉了。
今年挂牌条件：
去年挂牌条件：
市中区政府拟将该区域打造成“互联网+”创新创业聚集地，拟引入一家纳入“国家首批双创企业示范基地”名单中的企业；拟引入一家由世界品牌实验室评选为“2018年度世界品牌500强”中的物联网生态品牌企业。
配建、代建要求：为提升我市外资引入水平，完成外资引入任务，该地块竞买保证金须用外资缴纳（须符合国家、省市有关规定）。
1、2020TDGP03R0032号地块为居住用地，占地面积为61470平方米，地上最大容积率为2.2，适合开发小高层、高层产品。起始楼面价为6297/平方米。
2、2020TDGP03C0033号地块、2020TDGP03C0034号地块为商业用地，后期将改善该片区的商业局面，增加西南区域配套。根据信息显示，2020TDGP03C0033号地块占地面积为23083平方米，地上最大容积率为3.5，建筑密度为≤45%，楼面价为2070元/平方米。2020TDGP03C0034号地块占地面积为8669平方米，地上最大容积率为3.4，建筑密度为≤45%，起始楼面价为1811元/平方米。
为什么白马片区二次流拍？专业人士介绍，主要是因为商业地块综合条件较差，片区整体发展较为落后，交通现状也较差，周边主要以仓储物流类产业园为主，各种配套都比较欠缺，未来销售较为困难。
