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2020-06-24 09:30
来源：搜房网济南
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6月24日，济南8宗地挂牌出让，总成交面积约454亩，成交总价近103404万元，住宅楼面价3505.5元/㎡。孙村片区春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧地块、高新创新谷9号地块、大学园片区海棠路以东、芙蓉路以北地块A-2等3宗地块终止交易，大学园片区海棠路以东、芙蓉路以北地块A-1南益地产底价摘得，成交价91263.5892万元。
本次共出让8宗土地，包含4宗工业用地、3宗居住用地和1宗仓储用地，总出让面积达729.5亩，3宗住宅用地共计399亩。从区域分布上，工业仓储用地均集中在高新东区、高新区创业谷，3宗居住用地分布在孙村片区、长清大学园片区。
1、孙村片区居住用地位于春秀路东侧、科创路西侧、科航路南侧，总面积85025平米，地上最大容积率2.0，其地块北侧即融创新项目烯谷国际中心。地块终止成交。
规划条件要求
2、长清2宗居住用地两宗地分别为130172平米、50839平米，地上最大容积率为2.0，均位于海棠路以东、芙蓉路以北。大学园片区海棠路以东、芙蓉路以北地块A-1底价成交，成交价91263.5892万元，大学园片区海棠路以东、芙蓉路以北地块A-2地块终止交易。
两宗地曾于2019年年底出让，后因故终止，此次为再挂牌。2019年挂牌出让时，两宗地的起始楼面价均超过3780元/平米。此次挂牌，两宗地的土地竞买保证金均有下降。
从地理位置看，距离中建长清湖项目不远，根据长清湖前期规划效果图，地块范围属于该项目的大规划内，具体是否为中建长清湖的后续用地，土地成交的时候才能揭晓。
根据挂牌要求：
3、高新东区1-08号地块
高新东区1-08号地块为仓储用地，位于科远路以北、春暄路以东、飞跃大道以南，以3800万元底价成交，最大容积率2.0。
