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2019上半年盘点之住宅开盘篇:整体去化不高 历城区为供需主力

2019-07-03 来源:搜房网济南 浏览量:138 分享到

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2019上半年济南住宅市场共开盘116次,共推出房源15316套;开盘当天去化房源7268套,总去化率47.5%。

年后加推次数均衡  整体去化偏低

从月度来看,1月份共开盘加推10次,推出1000套房源,当天去化591套,总去化率59.1%;2月份共开盘加推4次,推出房源404套,当天去化192套,总去化率47.5%;3月份共开盘加推24次,推出房源3849套,当天去化1813套,总去化率47.1%;4月份共开盘加推23次,推出房源2975套,当天去化1370套,总去化率46.1%;5月份共开盘加推24次,推出房源2752套,当天去化1562套,总去化率56.8%;6月份共开盘加推31次,推出房源4336套,当天去化1740套,总去化率40.1%。

其中,从开盘加推次数来看,6月份最多31次,2月份最少4次;从开盘加推房源数量来看,6月份最多4336套房源,2月份最少404套房源;从开盘当天去化来看,1月份最高59.1%,6月份最低40.1%。

历城区供需两旺 高新区去化最高

从区域来看,上半年高新区共开盘加推13次,推出房源1288套,当天去化923套,去化率71.7%;槐荫区共开盘加推13次,推出房源1674套,当天去化651套,去化率38.9%;历城区共开盘加推69次,推出房源9687套,当天去化4589套,去化率47.4%;历下区共开盘加推6次,推出房源726套,当天去化183套,去化率25.2%;市中区共开盘加推5次,推出房源412套,当天去化192套,去化率46.6%;天桥区共开盘加推2次,推出房源322套,当天去化88套,去化率27.3%;长清区共开盘加推8次,当天去化1207套,当天去化642套,去化率53.2%。

其中,2019上半年开盘加推次数历城区最多,共69次,天桥区最少,共2次;从当天去化量看,历城区以4589套居首;从当天去化率来看,高新区以71.7%稳占全市第一。

从品牌来看,2019上半年中海开盘加推次数最多,高达13次,集中在中海华山珑城、中海华山珑城云著和中海华山珑城凯旋门3个项目;其中单盘开盘加推最多的项目为中海华山珑城,开盘加推次数为8次。

上半年,济南房地产市场住宅首开项目有13个,分别为碧桂园魅力之城、锦悦府、龙湖CBD光年、瑞公馆、时代公馆、雪山金茂逸墅、雅居乐锦城、雅居乐璟仕府、招商雍和府、正荣悦棠府、中海华山珑城凯旋门、中海华山珑城云著和中海云麓公馆。


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